Blocada neașteptată care îngheață temporar Reșița: Proiectul Pieței Trandafirul, suspendat în instanță

Reșița se află în plin proces de transformare urbană, dar unul dintre proiectele sale cheie – modernizarea Pieței Trandafirul – a fost oprit brusc de un conflict juridic. Investiția de 2,6 milioane de lei, destinată construirii unui complex comercial modern, este blocată după ce Prefectura Caraș-Severin a contestat legalitatea vânzării terenului.

Detaliile proiectului în suspens

Proiectul, considerat esențial pentru revitalizarea zonei, presupunea:

1. Demolarea structurii existente și construirea unui magazin de proximitate cu platforme accesibile și spații verzi;
2. Reconfigurarea urbană pentru îmbunătățirea fluxurilor de trafic și creșterea atractivității pieței;
3. O durată de execuție de 12 luni, cu deschidere planificată pentru 2026 – condiționată însă de soluționarea cazului în instanță.

De ce s-a blocat totul?

Prefectura a acționat în instanță pentru a contesta procedura de vânzare a terenului public. Conform autorităților, există incertitudini juridice legate de transferul proprietății către operatorul economic selectat. Blocarea impune o pauză forțată atât a lucrărilor, cât și a oricăror demersuri ulterioare până la pronunțarea definitivă a instanței.

Primăria se apără: "Transparență maximă!"

În fața acuzațiilor, primarul Ioan Popa a evidențiat că procesul a respectat principiile deschiderii și corectitudinii:

• Consultări publice desfășurate cu cetățenii și operatorii economici;
• Participare liberă la licitație, cu un câștigător selectat în mod transparent;
• Angajament ferm de finalizare a proiectului odată soluționat conflictul juridic.

Contextul mai larg: Reșița, orașul în schimbare

Pe fondul crizei din Piața Trandafirul, alte proiecte urbane progresează:

• Zona Triaj: Un teren părăginit se transformă într-o zonă comercială cu finalizare în 6 luni. Investiția privată include un sens giratoriu și locuri de parcare, dezvoltând infrastructura cartierului;
• Marele proiect Mociur: Pe 36 de hectare, Ceetrus România intenționează să construiască un mall, aquapark și zone rezidențiale cu investiții de zeci de milioane de euro. Pentru Mall, deși redus cu 40% față de planurile inițiale, lucrările sunt preconizate să înceapă încă din acest an.

Ce pierde orașul pe termen scurt?

Amânarea proiectului Pieței Trandafirul are consecințe practice:

• Întârzierea creării unui spațiu comercial esențial pentru locuitorii din centru;
• Riscul economic pentru operatorul care a achiziționat drepturile de dezvoltare;
• Frustrări ale comunității, deja confruntate cu lipsa magazinelor de proximitate în unele cartiere.

O perspectivă critică

Deși primăria susține că a acționat corect, contestarea Prefecturii ridică întrebări despre procedurile de atribuire a terenurilor publice. Este o simplă formalitate juridică? Sau există lacune în aplicarea legii? Răspunsul instanței va seta un precedent pentru viitoarele proiecte urbane.

Reșița între blocări și oportunități

Piața Trandafirul simbolizează acum dilema transformării unui oraș în curs de regenerare: pe când unele zone (Triaj, Mociur) avansează rapid, altele rămân captive unor dispute instituționale. Rezoluția cazului va testa nu doar eficiența sistemului juridic, ci și capacitatea de coordonare dintre autoritățile locale și cele județene. Pentru Reșița, drumul spre modernitate pare să treacă, temporar, prin sala de judecată.

🔍 Note editoriale: Conflictul juridic reflectă tensiuni comune în dezvoltarea urbană românească, unde proiectele prioritare ale primăriilor pot intra în coliziune cu mecanismele de control ale prefecturilor. Decizia instanței va fi analizată atent de investitori – inclusiv de Ceetrus, care urmărește proiectul Mociur.